Điều kiện bảo lĩnh BĐS: Ng��n quy hàng và chủ đầu tư đều loay hoay

  Một phần căn nguyên các thuốc giảm cân dự án chưa có bảo lĩnh ngân hàng là bởi thiếu quy định hướng dẫn thực hiện cụ thể, gây khó cho cả chủ đầu tư lẫn ngân hàng.   Một số mệnh đề án thậm chí phải dừng cả bán quy hàng đồng cân để tập trung lo thủ tục bảo lãnh, nhưng mắt xích đang mắc mứu nhất hiện nay chính thị là giám định năng lực tài chính, tài sản thế chấp của chủ đầu tư.   Trong quá đệ trình đàm phán, danh thiếp doanh nghiệp BĐS còn gặp vướng mắc về thời hạn mức bảo lãnh. Nếu đề án đã thế chấp để vay vốn, chủ đầu tư sẽ phải huy động tài sản khác mới được bảo lãnh và hạn mức lúc này sẽ thấp.   Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, danh thiếp ngân đầu hàng đang còn hiểu khác nhau về thời hạn mức bảo lãnh.   Khó khăn chất chồng khó khăn khi cả ngân hàng phục và chủ đầu tư tiếp kiến tục phải đau đầu với bài toán chi phí bảo lãnh. Ví như một đề án được tính chất phí tổn là 1% mệnh tiền mua nhà. Còn trường hợp giá như trị tài sản thấp, uy tín doanh nghiệp không cao, phí tổn có thể lên 2, thậm chí 3%. Lúc đó cả ngân đầu hàng và chủ đầu tư phải ngồi lại với nhau.   Thời gian qua là thời đoạn căng thẳng đối với danh thiếp ngân hàng khi phải áp điệu bài toán quản trị rủi ro nếu đứng ra bảo lãnh BĐS. Trong khi đó, chủ đầu tư cũng đứng ở không yên vì phải lo chuẩn bị tài sản thế chấp. Tuy nhiên, bít tất cả cố trên chưa thực sự hiệu quả vì thiếu những hướng dẫn cụ thể. Giờ đây, cả ngân hàng phục và chủ đầu tư đành phải vừa làm vừa mò mẫm để điều chỉnh cho việc đề án có ngân hàng phục bảo lãnh được thực hiện khả thi.     Lưu Tuấn (VTV) Mọi thông tin bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; thuốc giảm cân Đường dây dính nóng: 0942.825.711.

Điều kiện bảo lĩnh BĐS: Ng��n quy hàng và chủ đầu tư đều loay hoay 2016-10-18T01:18:00-07:00 Rating: 4.5 Diposkan Oleh: Tin tcc